ロジハイツ住人さん募集要項

ロジハイツ 2022年2月22日〜ご入居可能

「空き地から始める荒川区町屋を愛で暮らす住まいづくり」と称して進めてきた本計画。
いよいよ物件の完成が見えてきました!

ご入居可能日は2022年2月22日(火)です。

物件コンセプト【町に長く住みたくなる賃貸住宅】


【関わりしろのある住まい】
初めて町に引っ越してきた人が町に愛着を持てる状況というのは、人とのつながりができた時だと思います。

ただし、いきなり地元の人と交流を図ることはとても難しい。

なので地元の人との接点となる場として、1階に喫茶店、屋上にシェア菜園をご用意しました。

どちらの場所も強制的に交流するような場ではありません。

1階の町に開いた喫茶店では、ご近所の方と知り合うきっかけが生まれたり、ゆったりとひとり時間を過ごしたりできます。

屋上の菜園では、会員さん同士でタネの育て方の相談をしたり、収穫祭を一緒にしたりする時間もあれば、ひとり黙々と植物に向き合う時間もとれる場です。

このように、それぞれがご自身のペースで地域との交流を育んでいける"関わりしろ”を持てる場になれば、と思っています。

いつか引っ越す日が来ても荒川区内での引越しを思わず検討してしまうような住宅になるよう運営していきます。

間取り

【チーム荒川区でつくったこだわりの家】
設計は、あたたかくかわいらしい家づくりが得意な一級建築士事務所KAKINOKIさん。
施工は、荒川区で数々の建設を手がけてきた三芳建設株式会社さんと株式会社ハセベさん。

設計、施工どちらも荒川区に根付いた企業が担当しています。
丁寧にこの物件を作ってくださいました。

限られたスペースで居心地よく暮らせるように建築家さんが設計した渾身の間取り。
ポイントごとにご紹介します。

<玄関から生活感が見えづらい間取り>
来客があった時に生活感が見えにくいよう、収納や水回りは玄関から見えない位置にコンパクトにまとめています。

<インナーテラス(土間)>
インナーテラスは広めの玄関として、または仕事場として活用できます。小さなネイルサロンなどでしたらこのインナーテラスで始めることもできます。

<風通しと自然光>
インナーテラスに設けた南側の窓から十分な自然光が入ってきます。
また、キッチン(北側)の小窓とインナーテラスの窓(南側)を開けると、南北で風が通り、気持ちよく換気ができます。
※お隣さんが近いので、東西面には窓はあえて設けていません。

↓工事中の室内写真




間取りだけでなく素材にも内外装共にこだわっています。住人さんにとって愛着のうまれる家になるよう色やデザインを何度も打ち合わせました。

■入居可能日:2022年2月22日以降
■住所 : 東京都荒川区町屋4-35-4
■家賃 : 87,000円
■共益費 : 3,000 円
■敷金/礼金 : 家賃1ヶ月分ずつ
■仲介費 : 無料
■火災保険加入必須です。
 ご自身でご加入ください。
■更新費 : 2年毎 家賃1ヶ月分
■駐輪場 : 無料
■間取り : 1K
■面積 : 23.39㎡

■構造 : 木造3階建て+屋上
■戸数 : 住宅2戸・飲食店1戸

■設備:
2口IHコンロ
エアコン
TVモニターホン
ウォシュレット
追い炊き機能付きバス
ウォークインクローゼット
南東向き
※ペット、石油ストーブ不可


<デメリット>
屋上をシェア菜園にするため、どうしても使用者の足音が若干響いてしまいます。
屋上利用時間は日中〜夕方に限定し、毎日施錠確認などをおこなう予定です。

近隣の様子


都電が走る町、荒川区町屋の路地裏にあります。
最寄駅
・都営バス「大門小学校前」駅 徒歩1分
・日暮里舎人ライナー・都電荒川線「熊野前」駅 徒歩10分
・地下鉄千代田線・京成線「町屋」駅 徒歩15分

物件から徒歩1分のところに、荒川区が誇る巨大原っぱ・尾久の原公園があります。ジョギング、ピクニック、散歩など地域の人々がのびのびと過ごしています。

尾久の原公園の前にはスーパー・ライフとコンビニ・セブンイレブンが。さらに徒歩約10分の所には熊野前商店街、おぐ銀座商店街があり買い物には困りません。

町の様子については過去に開催した町歩きイベントのレポートにも記載しています。

物件名について


物件名は「ロジハイツ」にしました。
荒川区らしい路地裏にあること、私が東尾久で大家をしているトダビューハイツから一部をとり、命名しました。

おかえり、と覗いている鳥はハクセキレイ。物件近くの尾久の原公園で元気に走り回っている野鳥です。

お申し込み

それぞれのリズムでゆるく楽しく、人や街と関われる環境にしたいと思っています。

ですので、僭越ながら物件コンセプトに共感してくださる方を優先させていただこうと思っています。

ご入居ご希望の方は、こちらからご連絡ください。
素敵な方がご入居してくださること楽しみにしています!

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設計:一級建築士事務所KAKINOKI

施工:三芳建設株式会社、株式会社ハセベ

大家 / デザイン:戸田江美、合同会社SKY PICNIC

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